Baux d'habitation à usage de résidence principale : Dispositif « Jeanbrun » (LF 2026)
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18 mars 2026
La loi de finances pour 2026 introduit un nouveau dispositif fiscal applicable aux bailleurs privés, dit « dispositif Jeanbrun », permettant, sur option, la déduction d’un amortissement du prix d’acquisition ou de revient de certains logements loués nus à usage de résidence principale, dans la catégorie des revenus fonciers.
Ce dispositif concerne les logements neufs, construits ou anciens réhabilités, sous conditions d’engagement de location, de plafonds de loyers et de ressources, et s’applique aux opérations réalisées entre le 20 février 2026 et le 31 décembre 2028.
⚠️ En cas de revente, les amortissements pratiqués viennent minorer le prix d’acquisition pour le calcul de la plus-value, entraînant une reprise indirecte de l’avantage fiscal.
–► Pour en savoir plus sur ce dispositif (conditions, calcul, incidences fiscales)...................................................................